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Stadtvilla STV 133

Die Stadtvilla STV 133 präsentiert sich als architektonisch anspruchsvolles, komfortables Wohnhaus mit viel Raum für junge Familien. Ein modernes Schmuckstück, das in jedem Umfeld glänzt.

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Exposé

Haustyp

Stadtvilla

Wohnfläche

133,40 m²

Nutzfläche

135,00 m²

Zimmer

5 Zimmer

Abmessungen

10,30 m x 8,75 m

Dachform

Zeltdach

Energiewert

KfW - Effizienzhaus 55

Außenwand

Ytong 36,5 cm

Moderne Stadtvilla

Der quadratische Aufbau, der stattliche Baukörper und das flach geneigte Zeltdach heben sich positiv von klassischer Einfamilienhausarchitektur ab. Der zur Straßenseite platzierte Vorsprung im Baukörper betont den Eingangsbereich und bricht aus der schlichten Bauform aus. Mit gezielt gesetzten Farbakzenten können Sie die Fassade noch zusätzlich betonen. Das flache Zeltdach sorgt auch dafür, dass das Obergeschoss ohne Schrägen auskommt und Sie das volle Platzangebot ausnutzen können. Zusätzlich bietet es Extrastaufläche dank der Ytong Massivdecke.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Innere und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank des geradlinigen Grundrisses ist die Stadtvilla besonders leicht im Selbstbau zu errichten. Aufgrund der zwei Vollgeschosse und des Treppenaufgangs im Eingangsbereich können Sie die Stadtvilla auch mit zwei getrennten Wohneinheiten planen. Eine (Doppel-)Garage kann bequem angebaut und mit dem Hauswirtschaftsraum intern verbunden werden.

Langlebigkeit ohne Überraschungen

Für alle Außen- und Innenwände samt Massivdecke kommt ausschließlich der intelligente Baustoff Ytong Porenbeton zum Einsatz. Dadurch ist die Stadtvilla umweltfreundlich, raumklimatisch vorbildlich und über viele Jahre wertbeständig. Ytong Porenbeton wird vollständig aus mineralischen und natürlichen Rohstoffen hergestellt. Seine hohe Wärmespeicherfähigkeit gleicht Temperaturschwankungen aus. Sie investieren also in einen zukunftsorientierten Baustoff, der Stabilität, Effizienz und Wirtschaftlichkeit clever miteinander verbindet.

Der quadratische Grundriss bietet viel Wohnfläche und ist mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren Raum optimal für junge Familien mit Kindern ausgelegt.